SELLESTATE.RU - Блог о недвижимости

На рынке растет спрос на небольшие коттеджи

admin — Wed, 25 May 2011 20:56:43 +0000

Разумеется, маленькая площадь не новость для отечественного рынка недвижимости. В предкризисное время основная часть коттеджей небольших площадей можно было приобрести в садовых товариществах, существующих еще с советского и перестроечного периода. В кризис девелоперы, занимающиеся загородной недвижимостью, должны были искать возможности для снижения стоимости предложения. Результатом этого стали участки без подряда, участки небольших размеров, коттеджи меньших площадей.
С одной стороны, это реакция на существующую экономическую ситуацию, с другой — многие покупатели поняли, что кроме затрат на покупку домовладения, важную роль играют и расходы на содержание дома и участка. В связи с этим дачи для времяпрепровождения в выходные дни и летнее время площадью в 500 кв.м уже не так популярны.
Потенциальных покупателей небольших коттеджей посредство агентство недвижимости аренда квартир можно разделить на две группы. Первая — это люди, приобретающие объект для постоянного проживания, вторая — для дачного пользования.
Сегодня существует не так много предложений домов малых площадей. В основном, все они расположены на расстоянии 50-70 км от столицы.

Выбор жилья

admin — Wed, 25 May 2011 20:56:12 +0000

Практический каждый человек в своей жизни приобретает для себя жилье. Таким образом, он ставит перед собой довольно ответственную задачу. Как правильно выбрать квартиру, которая в дальнейшем не разочарует?
В первую очередь необходимо выбрать район, где вы хотите жить. Осматривать будущую покупку необходимо в дневное время, а по пути обратить внимание на близость остановок общественного транспорта, количество парковочных мест во дворе, наличие детской площадки. Обязательно обратите свое внимание на наличие в микрорайоне школы, детского сада, поликлиники, аптеки, а также магазина, в котором можно приобрести бытовую технику (телевизор, микроволновку, кулер для воды и др.) в свою новую квартиру. Узнать о наличии поблизости вредных производств и предприятий. Осмотрите сам дом и подъезд, оцените благоустройство территории. Много информации о месте будущего проживания даст осмотр и оценка состояния лестничной клетки, лифта, почтовых ящиков. При осмотре квартиры особое внимание уделите осмотру труб и сантехники.
Чем больше осмотрите свою будущую квартиру, тем меньше сюрпризов вас будет ожидать после переезда.

Поправки к ГК РФ «озолотят» нотариусов

admin — Wed, 25 May 2011 18:40:23 +0000

Возможно, что в июле 2011 года будет принят пакет поправок к ГК РФ, согласно которому решается передать регистрацию сделок с недвижимостью нотариусам.
Данную часть законопроекта, видимо, лоббируют заинтересованные, либо не разбирающиеся в юриспруденции и договорном обороте лица. Они считают, что новый документ поможет защитить права собственников квартир, оформленных через агентства недвижимости москвы , и исключить мошенничество в сфере недвижимости.
На деле этот документ «озолотит» нотариусов. Оформление потребует уже не тех сумм, что берут сегодня юристы (около 3 тыс. руб. за договор в Москве и 500 — 1 тыс. руб. в регионах).
Если нотариусы получат права на оформление сделок, подлежащих государственной регистрации, то величина пошлины нотариусу и затраты участников сделки станут на порядок выше. Помимо этого потребуется получение оценки рыночной стоимости имущества.
Теперь о преступлениях. Многие попадали на телевизионные сюжеты криминальной хроники, в которых рассказывалось о мошеннических схемах в отношении продажи квартир одиноких стариков и социально неблагополучных граждан. Почти все схемы осуществлялись через нотариусов. Вряд ли поправки искоренят человеческую алчность и жадность!

Преимущество сайдинга

admin — Wed, 25 May 2011 16:48:53 +0000

Приход весны для каждого уважающего себя дачника означает начало работ на собственном участке. И если свежий воздух, чистота на участке и уход за растениями приносят только положительные эмоции, то работа, связанная с уходом за дачным домиком, мало кого привлекает весной, а тем более летом.
За долгую зиму домик, конечно, выглядит не таким привлекательным, как в прошлый дачный сезон. Краска облупилась, двери покосились, а кое-где даже грибок завёлся. Как же сохранить дачный домик в первозданной чистоте и не заниматься каждое лето его ремонтом? Ответ на этот вопрос прост – нужно оббить его сайдингом.
Этот современный материал имеет ряд неоспоримых преимуществ. Он надёжен и имеет высокую износостойкость, его внешний вид украсит любое строение и избавит вас от необходимости постоянно подкрашивать стены вашего дома. Быстрота и простота крепления, доступная цена – всё это ещё больше добавляет привлекательность этому материалу.
Крепить сайтинг можно непосредственно на стену или , если стены кривые, на обрешётку. В образовавшуюся щель лучше всего поместить утеплитель. Кроме винилового, сайтинг бывает металлический, деревянный и цементный, но самым распространённым на российском рынке является всё-таки виниловый.

Недвижимость в Хорватии

admin — Wed, 25 May 2011 16:48:00 +0000

Курорты Хорватии давно привлекают россиян. Кто хоть однажды отдыхал в этой стане, не забудет чистое тёплое море, галечные пляжи, сосны, почти склоняющиеся над водой. Приезжать сюда каждое лето и наслаждаться прекрасными видами могут теперь не только туристы, но и те счастливчики, кто решился на приобретение недвижимости в этой стране. Перед поездкой для оформления всех документов стоит обратиться в какое- нибудь бюро переводов.
Процедура оформления покупки должна пройти несколько этапов. И первое, что необходимо сделать, – это обратиться в консульский отдел Министерства Иностранных дел республики Хорватия с письменным заявлением о выдаче разрешения на такую покупку. К такому заявлению нужно приложить пакет документов, желательно иметь для себя перевод текста с английского на русский .
Такое заявление и пакет документов должны пройти тщательную проверку, после этого можно получить административный документ, подтверждающий законность сделки. Если дом, который вы приобретаете, будет зарегистрирован на иностранное лицо, то вам понадобится нотариальный перевод паспорта.
После такой процедуры имя собственника вносится в Земельный кадастр, но только после разрешения, данного Министерством иностранных дел Хорватии.

Снять жилье и не стать жертвой обмана

admin — Tue, 10 May 2011 13:45:30 +0000

Многим из нас приходилось когда-либо проживать на съемных квартирах во времена студенчества или работы в другом городе. Наверняка вы сталкивались с недобросовестными хозяевами, что крайне неприятно. Но, есть несколько правил о том, как выбрать квартиру, чтобы потом не разочароваться в своем выборе. Для начала приобретите местные газеты, в которых есть объявления о недвижимости, этот способ более дешевый, чем поиск квартиры через риелторские конторы. Сравните цены в объявлениях, также обратите свое внимание на те заметки, в которых значится строка «торг уместен», если действительно есть желание поторговаться. При встрече с возможными арендодателями поинтересуйтесь, сколько человек на данный момент прописано в квартире, ведь коммунальные платежи начисляются не только в зависимости от метража, но и количества человек зарегистрированных на месте. Добросовестный хозяин квартиры наверняка будет интересоваться вашими документами, не стоит настораживаться, ведь это говорит лишь о том, что человек хочет доверить свою квартиру в надежные руки. Но, чтобы и вам не стать жертвой обмана, также попросите документ удостоверяющий личность у хозяев квартиры.

Экономный переезд

admin — Tue, 10 May 2011 13:41:35 +0000

Перевозка мебели чуть ли не самый важный момент в организации переезда. Любому человеку, да и фирме, хочется, чтобы все их имущество было доставлено в новую квартиру или в офис в целости и сохранности. При этом, момент экономии денежных средств очень важен для многих, обращающихся в фирму перевозчик. Офисный переезд таит в себе много опасностей. В первую очередь, потому, что в офисе, как правило, много техники – компьютеры, принтеры, сканеры, мониторы. Их перевозка подразумевает большое количество упаковочным материалов, дабы в пути технике не было нанесено повреждений. Но, упаковка довольно дорогостоящий материал, цена которого включается в общую стоимость перевозки. Но, несмотря на это сэкономить на упаковке можно. В офисе зачастую остается много коробок от приобретенной по гарантии мебели и техники. В них и можно упаковать большинство предметов. Квартирный переезд также подразумевает хорошую и надежную упаковку, но имея свободные коробки в квартире, вы также можете сэкономить изрядную часть своих кровно нажитых денег. Тем более, что многую мебель придется разбирать. И чтобы сборка мебели не стала для вас проблемой, постарайтесь все мелкие детали сложить в отдельные коробки и подписать.

Новый микрорайон

admin — Mon, 02 May 2011 19:31:04 +0000

Сейчас в Тамбове о строительстве очередного микрорайона не говорит только ленивый. Мнения горожан, архитекторов и власти расходятся в трех разных направлениях. Недавно главенствующие чины города выступили с заявлением о том, что границы Тамбова стоит в очередной раз расширить путем строительства. Но, население в этом необходимости абсолютно не видит. Большинство мнений сходятся к одному. За последние несколько лет возводимый новострой в городе превысил показатели прошлых лет вдвое, но возможности обзавестись квартирами в элитных домах у горожан со средней зарплатой 8000 просто нет. Таким образом, население негодует: зачем строить еще, тратя на это деньги из федерального и областного бюджетов, если жить, по сути, в новых домах будет некогда. Архитекторы же по-прежнему выступают за реконструкцию старых и исторически значимых построек Тамбова, в чем их мнения и перекликаются с горожанами. Пока к строительству нового района еще не приступили, но власти обещают, что в скором времени начнется подготовка территорий под застройку.

Выгода приобретения недвижимости в Болгарии

admin — Mon, 02 May 2011 19:29:02 +0000

Россияне среднего класса не так часто вкладывают свой материальный капитал в недвижимость. Это явление вызвано рядом причин, но главной из них стали высокие цены на недвижимости. Однако общеизвестный факт, что в одной из Европейских стран цены на рынке жилья гораздо ниже, чем в Российской Федерации. Купить дом в Болгарии – отличный выход для тех, кто хочет вложить деньги в недвижимость, но не может позволить себе этого в нашей стране. Также, стоит отметить, что в Болгарии привлекательный климат, в особенности для жителей нашей северной столицы, именно поэтому страну посещают многие туристы. Тут не только хорошо живется, но и отдыхается. Почему же цены на апартаменты в Болгарии такие низкие? По мнению финансовых аналитиков, в этом нет ничего удивительного, ведь Болгария до сих пор является страной с развивающейся экономикой. Но, некоторый рост цен на недвижимость все же произошел после вступления Болгарии в Евросоюз в 2007 году, но назвать его нестабильным нельзя. Недвижимость Болгарии с каждым годом в среднем дорожает на 20-25%, курортная недвижимость в цене набирает более высокие темпы.

Продажа тепла

admin — Sat, 30 Apr 2011 12:00:16 +0000

Разнообразие коммерческой недвижимости очень велико. Коммерция проникла во все сферы. И чтобы иметь успех помещение должно соответствовать специфике продукции. Так, например, если организация занимается продажей обогревательных приборов, то там должна царить атмосфера тепла и комфорта.
Любой прибор можно испробовать в любой момент, демонстрируя все его привилегии. Очень разнообразен ассортимент тепловых пушек: электрические, дизельные, тепловые пушки газовые. В таком магазине должен быть представлен не только широкий ряд моделей тепловых пушек, но и дополнительного оборудования для них, а также запасных элементов. Очень актуален в данном случае ТЭН с терморегулятором. Он перерабатывает электрическую энергию в тепловую, а терморегулятор делает пользование пушкой более удобным и безопасным. Но именно этот жизненно важный элемент имеет обыкновение выходить из строя.

Котлы для отопления дома занимают важное место в таких магазинах. Для отопления загородного дома или промышленных объектов магазины тепловой техники предлагают большой выбор отопительного оборудования: твердотопливные котлы, газовые напольные котлы, настенные газовые котлы , электрические котлы , котлы на жидком топливе отечественных и импортных производителей.